Возврат налога при строительстве супругами

При строительстве дома семейной парой возможно получение возврата налога супругами по окончанию строительства. Данный факт окончания стройки подтверждает свидетельство о госрегистрации права собственности на построенный жилой дом, полученной в регистрационной палате. Если жилой дом является объектом права совместной собственности супругов, то право на возврат налога возникает у каждого супруга.

Супруги могут по своему усмотрению решить: кто и в каком размере будет получать возврат налога.

Обязательные условия

Для возврата налога нужно уточнить обязательные условия для гражданина, это:

  • наличие официальной заработной платы;
  • неиспользование права на возврат налога при покупке или строительстве жилья ранее;
  • дом должен быть построен на территории РФ;
  • получить возврат может только гражданин РФ или лицо, официально проживающее на территории РФ не менее 183 дней в году.

Распределение размера долей налогового вычета между супругами осуществляется на основании заявления совместно подписанного супругами, в котором они распределяют: кто на что претендует.

В целом в связи с постройкой дома супруги могут претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в размере понесенных затрат на строительство, но не более 2 000 000руб. При соблюдении обязательных условий вернуть возможно 260 000 руб.  Если один супруг не имеет дохода, то он может отказаться в пользу второго работающего супруга и второй супруг получит полностью возврат налога в размере до 260 000 руб.

Например. Ивановы построили дом, понесли расходов на 2800 000 руб. На дом они могут получить вычет в размере 2 000 000 руб. и получить возврат 260 000 руб. Муж работает, жена не официально. Жена должна передать свое право супругу, чтобы он полностью получил всю сумму. Таким образом им необходимо составить заявление о распределении долей в соотношении: 100% супругу, 0% жене.

Данное распределение актуально для постройки до 01 января 2014 года. С 2014г. каждый супруг может претендовать на вычет в размере до 2 000 000 руб., и каждый может ввернуть до 260 000 руб.  Конечно, если соблюдены условия о зарплате и о неиспользовании право на возврат налога ранее.

На страницах нашего сайта вы можете найти информацию о том, как оформить возврат налога при строительстве и найти бланки деклараций и заявлений для возврата налога при строительстве или обратиться за помощью к нашему специалисту.