Разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры

Разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры Налоговый вычет

Давайте остановимся на понятиях «налоговый вычет» и «возврат налога».

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая уменьшить вашу налогооблагаемую базу, согласно статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Возврат подоходного налога – это сумма возврата денежных средств «на руки» налогоплательщик, равная 13% от суммы предоставленного имущественного вычета при покупке квартиры.

Согласно налогового законодательства имущественный вычет при покупке квартиры с января 2008 года максимально может быть равен 2 000 000 рублей. При этом сумма возврата подоходного налога может быть равна 260 000 рублей.

Сумма налогового вычета может быть увеличена при покупке квартиры в ипотеку, размер имущественного вычета увеличивается на сумму оплаченных процентов по ипотеке. При оплате ипотеки сумма возврата налога увеличится на сумму равную 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Например, квартира приобретена за 3 500 000 рублей. В данном случае налоговый вычет будет предоставлен в размере 2 000 000 рублей, тогда как возврат налога на расчетный счет налогоплательщику будет равен 260 000 рублям.

Если вы платите ипотеку, то сумма налогового вычета будет равна 2 000 000 руб. плюс сумма процентов по ипотеке, тогда как возврат налога будет равен 260 000 руб. плюс 13% от оплаченных процентов по ипотеке.

Надеемся, вы поняли: в чем состоит разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры.

Смотрите также видео:

Оцените статью
Блог о налогах и РФ
Добавить комментарий для Андрей Отменить ответ

  1. Наиль

    Не поздно ли сделать возврат подоходного налога за 2019 год?

    Ответить
    1. Андрей автор

      Добрый день, Наиль!
      За 2019 год вы можете получить возврат в любое время до конца 2022 года.

      Ответить
  2. Антон

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста:
    Планирую приобрести квартиру по ипотеке в строящемся доме. Дом будут сдавать в декабре 2022 — январе 2023. Оформить ипотеку собираюсь в сентябре 2022.
    Вопрос: Могу ли я подать заявление о налоговом вычете на всю сумму ипотеки единоразово уже в январе 2023-го? И на какую сумму мне можно рассчитывать, при условии суммы ипотечного кредита 1 000 000 руб.?
    И еще вопрос по поводу процентов — заявление на налоговый вычет по процентам можно подавать ежегодно, в течении срока погашения ипотеки?
    Заранее благодарю.

    Ответить
    1. Андрей автор

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не указали сумму покупки квартиры. Но согласно налогового кодекса вы можете вернуть 260 000 рублей чистыми со стоимости квартиры (если она дороже 2 000 000 рублей), а также 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке. Возвращать вы можете до тех пор пока будите платить взносы по ипотеке. Право на возврат подоходного налога у вас возникает с момента подписания акта приема-передачи построенной квартиры между вами и застройщиком. Возврат за один год не может быть больше уплаченного вами НДФЛ за отчетный год.

      Ответить