Разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры

Разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры Налоговый вычет

Давайте остановимся на понятиях «налоговый вычет» и «возврат налога».

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая уменьшить вашу налогооблагаемую базу, согласно статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Возврат подоходного налога – это сумма возврата денежных средств «на руки» налогоплательщик, равная 13% от суммы предоставленного имущественного вычета при покупке квартиры.

Согласно налогового законодательства имущественный вычет при покупке квартиры с января 2008 года максимально может быть равен 2 000 000 рублей. При этом сумма возврата подоходного налога может быть равна 260 000 рублей.

Сумма налогового вычета может быть увеличена при покупке квартиры в ипотеку, размер имущественного вычета увеличивается на сумму оплаченных процентов по ипотеке. При оплате ипотеки сумма возврата налога увеличится на сумму равную 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Например, квартира приобретена за 3 500 000 рублей. В данном случае налоговый вычет будет предоставлен в размере 2 000 000 рублей, тогда как возврат налога на расчетный счет налогоплательщику будет равен 260 000 рублям.

Если вы платите ипотеку, то сумма налогового вычета будет равна 2 000 000 руб. плюс сумма процентов по ипотеке, тогда как возврат налога будет равен 260 000 руб. плюс 13% от оплаченных процентов по ипотеке.

Надеемся, вы поняли: в чем состоит разница между налоговым вычетом и возвратом налога при покупке квартиры.

Смотрите также видео:

Оцените статью
Блог о налогах и РФ
Добавить комментарий

  1. Наиль

    Не поздно ли сделать возврат подоходного налога за 2019 год?

    Ответить
    1. Андрей автор

      Добрый день, Наиль!
      За 2019 год вы можете получить возврат в любое время до конца 2022 года.

      Ответить
  2. Антон

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста:
    Планирую приобрести квартиру по ипотеке в строящемся доме. Дом будут сдавать в декабре 2022 — январе 2023. Оформить ипотеку собираюсь в сентябре 2022.
    Вопрос: Могу ли я подать заявление о налоговом вычете на всю сумму ипотеки единоразово уже в январе 2023-го? И на какую сумму мне можно рассчитывать, при условии суммы ипотечного кредита 1 000 000 руб.?
    И еще вопрос по поводу процентов — заявление на налоговый вычет по процентам можно подавать ежегодно, в течении срока погашения ипотеки?
    Заранее благодарю.

    Ответить
    1. Андрей автор

      Здравствуйте!
      К сожалению, вы не указали сумму покупки квартиры. Но согласно налогового кодекса вы можете вернуть 260 000 рублей чистыми со стоимости квартиры (если она дороже 2 000 000 рублей), а также 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке. Возвращать вы можете до тех пор пока будите платить взносы по ипотеке. Право на возврат подоходного налога у вас возникает с момента подписания акта приема-передачи построенной квартиры между вами и застройщиком. Возврат за один год не может быть больше уплаченного вами НДФЛ за отчетный год.

      Ответить