Возврат налога при строительстве дома

kirpichnaya kladka v stroitelstve 01 300x200 Возврат налога при строительстве домаЕсли вы построили жилой дом, то вы можете претендовать на возврат налога при строительстве дома.  Возврат налога предоставляется в размере до 260 000руб чистыми на ваш счет.

Как рассчитывается возврат?

Он рассчитывается следующим образом. Необходимо посчитать сначала размере имущественного налогового вычета, на который вы претендуете, он складывается из суммы понесенных затрат на строительство дома, но не более 2 000 000руб. Возврат налога осуществляется в размере 13% от имущественного вычета, т.е. до 260 000руб. Имущественный налоговый вычет может быть более, чем 2 000 000руб. в случае использования банковский ипотеки. В таком случае возврат налога увеличивается на 13% от уплаченных процентов по ипотеке. До 2014года это без ограничений, но с 1 января 2014г. возврат налога на проценты не может быть более 390 000руб.

Законодатель четко прописал какие затраты на строительство могут быть включены в имущественный вычет.

В расходы на строительство могут включаться:

  • платежи за разработку проектно-сметной документации;
  • платежи за строительные и отделочные материалы;
  • покупка недостроенного дома;
  • платежи по договору работ и строительных услуг (по достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
  • платежи за подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников коммуникаций.

Иные расходы включить нельзя, так как список ограничен. Обязательно на каждый платеж должен быть договор и документы об оплате: квитанции, чеки, платежки.

Обратиться в налоговую инспекцию за получением возврата налога можно после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в регистрационной палате на уже построенный жилой дом.

Обязательным условием получением возврата налога при строительстве является наличие официальной заработной платы с оплатой НДФЛ 13% и неиспользование ранее права на возврат подоходного налога при покупке иной недвижимости.

Вам откажут в возврате налога, если:

  • Вы не оформили свидетельство на дом;
  • У вас нет документов-подтверждений расходов;
  • Вы купили недострой или оплачивали услуги взаимозависимым людям (родственникам, работодателю).
  • Если вы оплатили за счет бюджетных средств какие-либо платежи.
  • Если вы использовали право на возврат налога ранее.
  • Если не имеете официальной заработной платы.

Если вы достраивали недострой, то в документах о покупке незавершенного строительства должно быть указано, что приобретаемый объект является незавершенным строительством и требует достройки и отделки. Это обязательно.

О том как оформить возврат налога при строительстве дома, найти бланки декларации, бланки заявлений необходимых  или обратиться за помощью к специалисту вы можете на страницах нашего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности