Возврат налога при покупке доли участка

p1070062 300x225 Возврат налога при покупке доли участка

Получить возврат подоходного налога возможно получить и при покупке земельного участка, даже в долевую собственность. Однако обратиться за возвратом возможно только после завершения строительства дома на данной земле и получения свидетельства на данный дом.

Сумма возврата

Имущественный вычет при покупке земли предоставляется в размере стоимости участка, но не более 2 000 000руб. При этом возврат налога составляет 13 процентов от предоставленного имущественного вычета, но не может быть более 260 000руб. Это цифры привязаны к самому земельному участку, и возможны на весь участок целиком. Если же вы владелец доли земельного участка, то получить возврат налога можете соразмерно своей доли прописанной в свидетельстве о гос регистрации права.

Братья Петровы решили купить землю за 2 400 000руб.. Оформили доли по ½ в праве общей долевой собственности. Построили дом. Один брат не имеет официального дохода и обращаться за возвратом не будет, так как не имеет права на это. Второй брат имеет официальную белую заработную плату и решил обратиться за возвратом налога. Так как второй брат владеет ½ доли земли, то имеет право на предоставление ½ от общего вычета на участок. На данную земли возможен максимальный вычет в размере 2 000 000руб. То есть для одного брата возможно предоставления вычета в размере ½ от 2 000 000руб = 1 000 000руб. Сумма возврата налога для одного брата составит 13% от 1 000 000руб. и будет равна 130 000руб.

Важные моменты при возврате.

Стоит обратить внимание, что если один дольщик не желает обращаться за возвратом налога, то второй может сделать это не привязано от первого.

При долевой собственности нельзя распределять доли на налоговый вычет по своему усмотрению, как это возможно при общей совместной собственности.

С 1 января 2014г. налоговый вычет предоставляется не соразмерно долям в праве на объект, а каждому отдельно. Соответственно это увеличивает размер возврата для каждого дольщик, так как каждый может претендовать на максимальный вычет.

О том, как оформить возврат налога при покупке земли, скачать бланки деклараций, заявлений и обратиться к помощи специалиста возможно на страницах нашего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности