Сумма возврата налога при покупке квартиры

vicj 300x222 Сумма возврата налога при покупке квартиры

Остановимся на сумме возврата налога при покупке квартиры. Так какую же сумму может вернуть человек после покупки квартиры. Согласно ст. 220 Налогового кодекса России при покупке квартиры может быть получен возврат налога в размере до 260 000руб. Это максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры без использования ипотеки.

Как она рассчитывается.

Если вы купили квартиру за 2500 000руб., то вы можете просить предоставить вам максимальный налоговый вычет в размере 2 000 000руб. Возврат налога при таком вычете будет равен 13% от 2 000 000руб. = 260 000руб. Это на всю квартиру. Данная сумма может быть возвращена в течение не только одного года, нои  не скольких лет. Это зависит от того – сколько вы получаете в год.

Вот смотрите пример:

Вы купили квартиру в 2013г за 3 000 000руб. Вам положен максимальный возврат 260 000р. В 2013г. согласно справки о доходах вы получили 1 000 000р. и оплатили НДФЛ за весь год в размере 130 000р. При таком примере за 2013г. вам вернут на руки 130 000р., т.е. не больше оплаченного вами налога за 2013г. А оставшиеся 130 000р. вы получите за 2014г., подав новый пакет документов.

Если вы купили в долевую собственность и ваша сделка была проведена до 01 января 2014г., то вы можете вернуть подоходный налог соразмерно вашей долей в квартире. Пример: вы купили 1/3 долю в квартире вместе с вашим братом, который приобрел 2/3 доли. Цена всей квартиры – 3 000 000р. На всю квартиру может быть предоставлен налоговый вычет в размере 2 000 000руб. И это распределяется согласно вашим долям. Т.е. Вы как покупатель 1/3 доли имеет право на вычет в размере 1/3 от 2млн.руб, т.е. на 666 666руб. и следовательно возврат налога будет 13% от 666 666руб. = 86666руб.

А брат как покупатель 2/3 доли имеет право на вычет в размере 2/3 от 2млн.руб, т.е. на 1 333 333р. и следовательно возврат налога будет 13% от 1 333 333р. = 173 333руб.

Но если ваша сделка прошла после 01 января 2014г. – то каждый из вас сможет претендовать на вычет в размере 2 000 000руб. независимо от вашей доли.

Если данная статья была вам полезна – оставьте, пожалуйста, ретвит или комментарий.

Смотрите также видео:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Home Возврат подоходного налога Возврат налога при покупке квартиры Сумма возврата налога при покупке квартиры

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности