Заполнение декларации для возврата налога при ипотеке

рис110 280x300 Заполнение декларации для возврата налога при ипотекеДля получения возврата налога при ипотеке необходимо подавать документы в налоговую инспекцию по адресу вашей прописки. Естественно, сначала вы возвращаете налог на стоимость самой купленной квартиры в ипотеку, а потом уже получаете возврат налога на уплаченные проценты по ипотеке.

В пакете документов идет:

  • самый важный документ с расчетами – это декларация налоговая 3НДФЛ.
  • заявления на предоставление вычета, заявление на перечисление сумм возврата подоходного налога.
  • Документы-подтверждения о приобретении квартиры (договора, акты, свидетельство).
  • Документы-подтверждения об уплате ипотечных взносов (кредитный договор, график платежей, справка с банка о выплаченных процентах, копии платежек об уплате взносов по ипотеке).
  • Справка о доходах 2НДФЛ.
  • Паспорт 
  • Реквизиты.

Стоит обратить внимание на то, что, не смотря на то, что вы вначале получаете возврат на стоимость квартиры без процентов, сведения об уплаченных процентов по ипотеке в декларацию нужно заносить сразу. Они своего рода будут там копиться, пока вы получаете возврат на стоимость квартиры.

Допустим, Вы купили квартиру в 2013г. за 2200 000 с ипотекой. Вы начали платить ипотеку уже в 2013г. Ваша заработная плата за 2013г. составила в общем 1 000 000р. Вы имеете право на возврат налога по стоимости квартиры в размере 260 000р., а также возврат налога на 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Допустим за 2013г. вы заплатили 170 000р процентов по ипотеке. За 2013г. вам вернут только 130 000руб., т.к. вы за этот год оплатили столько НДФЛ. Сведения об уплате процентов вы сразу отражаете в декларации, но они не компенсируются в этом году. Соответственно на 2014г. Вам переходит право на возврат налога по стоимости квартиры в 130 000 (260 000-130000) + 170 000р проценты + также проценты, которые вы уплатите в 2014г.

Остановимся на заполнении декларации 3НДФЛ.

Обратите внимание, что в общем бланке декларации всего 23 листа, вам понадобится всего  7 листов. Лишние страницы заполнять или распечатывать не нужно, они вас будут путать. Приготовьте паспорт, справка о доходах, свидетельство и справку с банка о выплаченных процентах – все основные показатели вы найдете здесь.

Дадим вам пару советов по правильному заполнению декларации при покупке жилья в ипотеку.

При распечатке декларации на вашем принтере текст должен находится только с одной стороны листа. Вторая сторона листа должна быть чистой, текст должен быть читабельный и четкий. При подписи либо ручном заполнении декларации не допускайте помарок и исправлений. Смотрите, чтобы принтер не полосил и печатал ярко. Налоговая вернет вам документы плохо читаемые или с помарками.

При приобретении квартиры или дома в ипотеку вы заполняете только следующие листы декларации: лист 1, лист 2, раздел 1, раздел 6, лист А, Лист Ж1, Лист И.

Первые два листа 1 и 2 – это вводная информация о вас, в основном это паспортные данные и номер ИНН, телефон. В них нет информации о доходах и расходах, или покупках недвижимости. Лист Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы возврата ранее оплаченного налога в течение года. В Листе Раздел 6 мы вписываем размер возврата вам налога, которая рассчитывается вами в Разделе 1, т.е. и заполняем мы его после листа Раздел 1.  Лист А предназначен для внесения размера вашей официальной зарплаты со справки 2НДФЛ, а также и оплаченного вами 13%-го НДФЛ за отчетный год, заполняется на основании справки с работы 2НДФЛ, полученной вами у бухгалтера. Лист Ж1 заполняется в случае предоставления вам на работе стандартных налоговых вычетов, сведения о них также указаны в справке в отдельной графе, под графой о доходах по месяцам. Обычно их предоставляют, если есть несовершеннолетние дети. Если указания об них нет в справке 2НДФЛ, то заполнять данный лист не нужно. Обратите внимание, что доход указывается нарастающим итогом, то есть месяц прибавляется к предыдущим месяцам. Лист И предназначен непосредственно для указания сведений о построенном приобретенном или построенном доме, или о приобретенном земельном участке, его стоимости (но не более 2000 000р), месторасположение, доли, вид собственности и т.д. Во второй половине листа рассчитывается сумма запрашиваемого вами имущественного вычета, равной понесенным расходом на приобретение земли или приобретение/постройки дома. Обратим ваше внимание на то, что в строке 120 указывается сумму уплаченных вами процентов по ипотеке, цифры берутся из справки банка о выплаченных процентах. Обязательно вписывать проценты, даже если вы не получаете возврат налога по процентам в этом отчетном году.  Если нет, то поля остаются пустые. Учитывайте то, что строка 230 не может быть больше, чем ваш доход за отчетный год минус сумма стандартного вычета, те.е налогооблагаемый официальный доход. Проверьте, сумма возврата, указанная в листе Раздел 6 является 13 % от суммы, указанной в строке 240.

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при ипотеке

Для удобства при заполнении декларации, Вы можете ознакомиться со следующими утвержденными законодателем порядками заполнения:

Для шпаргалки смотрите:

Стоит обратить внимание на то, что все бланки декларации 3-НДФЛ за 2011-2012 и 2013 года отличаются не значительно между собой. Не перепутайте, для каждого года используйте нужный вам бланк декларации 3НДФЛ при ипотеке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности