Сумма возврата налога при покупке участка с домом

рис52 Сумма возврата налога при покупке участка с домомПри покупке земельного участка с домом либо при покупке участка с последующим строительством дома возможен возврат налога по одном из оснований:

Какова сумма возврата налога при покупке участка с домом?

По какому бы вы основанию не выбрали получать имущественный вычет, в любом случае размер налогового вычета складывается из фактических затрат на покупку земли или покупку/строительство дома, но не может быть более 2 000 000руб. Возврат налога составляет 13 процентов от предоставленного налогового вычета и не может быть более 260 000руб.

Однако, если вы использовали ипотеку при приобретении дома или земли, то размер предоставляемого налогового вычета может быть увеличен на сумму уплаченных процентов по ипотеке. Соответственно, возврат налога увеличивается на 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке. Это идет плюсом к основному возврату до 260 000руб.

Однако, если вы взяли ипотеку после 01 января 2014 года, то сумма дополнительного налогового вычета по процентам не может быть более 3000000р. Соответственно и возврат налога на проценты после января 2014 года может быть максимум 390 000руб.

Это мы разобрали суммы, которые можно получить в целом на объект. Давайте разберем – сколько можно получить за один год.

Сколько можно вернуть налога за один год?

За один календарный год вы можете получить возврат налога в размере не более суммы, уплаченного вами подоходного налога за этот год. Если ваш доход не высок и всю сумму за один год вы вернуть не можете, то остаток переходит на следующий год. В следующем году вы вновь подаете документы в налоговую инспекцию и получаете снова возврат налога. Итак, пока не выберите всю положенную вами сумму.

Рассмотрим пример. Соколов купил землю и дом в 2013г. Земля стоила 2 100 000р., дом 1500 000руб. Он решил оформлять возврат налог на землю. Его зарплата за 2013г составила 1 300 000, и он уплатил НДФЛ — 169 000руб. Он может вернуть 260 000р. с покупки земли, так как предоставляется максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000р. За 2013г. ему вернут только 169 000р., а остаток 260 000 – 169 000 = 91 000руб. он сможет получить в следующем 2014 году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Home Возврат подоходного налога Возврат налога при покупке дома с участком Сумма возврата налога при покупке участка с домом

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности