Величина налогового вычета при ипотеке

ipot 300x200 Величина налогового вычета при ипотеке

Давайте проясним: сколько же денег можно вернуть из казны государства при покупке квартиры с использованием ипотечных денежных средств.

Сумма возврата можно разделить на две части.

Во-первых вы можете претендовать на предоставление имущественного вычета на стоимость самой квартиры в размере 2 000 000 рублей, если ваша квартира была приобретена за 2 миллиона рублей и дороже. С основной стоимости квартиры вы вернете 260 000рублей на руки.

Во-вторых, вы платите проценты по ипотеке и вам может быть предоставлен дополнительно имущественный вычет в размере выплаченных процентов, то есть вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов.

Стоит обратить внимание, что с 2014 года введены ограничения по возврату процентов. Сделки, совершенные до января 2014года, не имеют ограничений при возврате процентов по ипотеке. Иными словами, если вы приобрели квартиру до 2014года, то возвращается 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке.

По квартире, приобретенной с использованием ипотеки в 2014 года и позднее, вы сможете претендовать на дополнительный имущественный вычет по процентам в размере фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 000 000руб.

 

Рассмотрим на примере. Вы купили квартиру в 2013году за 2 300 000рублей в ипотеку, за 2013г вы выплатили процентов на сумму 150 000руб. В данном случае вам может быть представлен имущественный вычет в размере 2000 000руб. + 150 000руб. Вернуть вы можете 13% от 2150000руб, т.е. 279500руб. Однако данные расчет произведен без

ограничения заработной платой за 2013г.  Если вы за 2013г. выплатили подоходного налога менее 279500р., то остаток перенесется на следующий отчетный период. К примеру, ваша зарплата за 2013г. составляла 360 000руб., НДФЛ ваш составил за год 46800р. Соответственно,  с такой зарплатой вам вернут за 2013г. лишь 46800р., а остаток 279500-46800 перейдет на следующий 2014г.

 

Как вы смогли понять из данной статьи. При покупке жилья в ипотеку до 2014г. вы можете вернуться максимально 260 000 руб. +13% от всех уплаченных процентов по ипотеке.

При покупке квартиры в ипотеку после 2014года вы можете вернуть максимум на ваш счет 260 000рублей + 390 000руб по процентам. Это указан максимальный размер возврата.

Однако, если вы купили квартиру менее, чем за 2 000 000руб., тогда возврату по самой стоимости квартиры подлежит не сумма 260 000руб., а 13% от цены квартиры.

 

Рассмотрим еще пример. Вы купили квартиру в 2012году за 1 500 000руб. в ипотеку.  В таком случае вы имеет право на предоставление вам имущественного вычета в размере 1500 000р. плюс право на налоговый вычет в размере всех выплаченных процентов по ипотеке. Тем самым на счет вам перечислят 13% от предоставленных налоговых вычетов, то есть 195000руб. плюс 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку.

Детально на нашем сайте вы можете найти образцы заполнения заявлений, деклараций, а также различные вспомогательные устройства для самостоятельных расчетов. Если же вам неохота самостоятельно разбираться во всем и неохота упустить возможность получения данных льгот от государства, рекомендую вам обратиться к специалисту на нашем сайте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Home Имущественный вычет Налоговый вычет при ипотеке Величина налогового вычета при ипотеке

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности