Как оформить продажу квартиры в налоговой инспекции

рис35 Как оформить продажу квартиры в налоговой инспекцииПосле того, как вы оформили сделку купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома, дачи или земли в регистрационной палате, вам необходимо задуматься о подаче документов в налоговую инспекцию и оплате подоходного налога с доходов от продажи данного недвижимости.

Когда и куда подавать документы?

Документы о продаже квартиры или другой недвижимости вам необходимо подать в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (регистрации) до 30 апреля следующего года за годом продажи объекта. Отчитываться нужно только об отчуждении недвижимости, находящейся в вашей собственности менее трех лет. Оплата налога в случае необходимости вы должны произвести после подачи декларации в налоговую в срок до 15 июля.

Например, Вы продали квартиры в 2011 году, подать документы в инспекцию необходимо до 30 апреля 2012 года, а оплатить налог необходимо до 15 июля 2012г.

Какая сумма налога оплачивается?

Налог при продаже оплачивается в размере 13% от суммы дохода от продажи недвижимости, находящейся в вашей собственности менее трех лет. Для снижения суммы налога вы можете использовать имущественный налоговый вычет при продаже квартиры или иного жилья в размере до 1 000 000руб. Если объект недвижимости принадлежал вам более трех лет – налог с продажи не оплачивается, так как имущественный вычет предоставляется в сумме равной цене продажи квартиры. Имущественный вычет при продаже квартиры предоставляется независимо от наличия у вас официальной заработной платы.

В налоговую инспекцию вам необходимо предоставить:

  • заполненную налоговую декларацию 3-НДФЛ за прошлый год,
  • заявление о предоставлении имущественного вычета при продаже жилья,
  • копию паспорта и ИНН (при наличии),
  • договору купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры.

Справку о доходах 2-НДФЛ предоставлять не нужно, в отличии от оформления налогового вычета при покупке квартиры. После этого необходимо оплатить в бюджет суммы подлежащего уплате налога.

Документы предоставить в налоговую службу по месту вашей регистрации можно лично либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о доставке.

Стоит задуматься о сумме налогов с продажи квартиры еще до оформления основного договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате, так как в некоторых случаях можно немного схитрить и снизить уплату налога.

О том, как рассчитывается налог с доходов при продаже квартиры, а также как снизить налог с продажи квартиры, и как не платить налог при продаже вообще, и как при этом заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже читайте на страницах нашего сайта.

Смотрите также интервью налоговой инспекции о налогах при продаже квартиры :

Home Имущественный вычет Налоговый вычет при продаже недвижимости, авто Как оформить продажу квартиры в налоговой инспекции

© Блог-налог 2016. Все права защищены законом.

Политика конфиденциальности